Иллюзион оценка

Під час аналізу рішення Херсонської обласної ради щодо оголошення конкурсу оренди майнового комплексу кінотеатрі "Ілюзіон" де знаходився Kherson Art Hub Ілюзіон з’ясовуються цікаві факти!

А саме, відповідно до зазначеного рішення стартова сплата за базовий місяць оренди ВСЬОГО майнового комплексу у складі земельної ділянки: 6510136900:01:001:0031 площею 0.4528 га, основної будівлі, складських приміщень, гаражів, інших споруд - складає 33756 гривень, що дорівнює 10% його вартості. 

Хоча, відповідно звіту про незалежну оцінку від 2015 р. вартість ЛИШЕ ДВОХ приміщень основної будівлі зазначеного комплексу площею 76м2 складає 336142 гривні. 

Зазначені факти дають вагомі підстави стверджувати що рішення щодо конкурсу базується на значно заниженій вартості майнового комплексу, і є не законним.

Внёс проект депутат Рожков.

ВИРІШИЛА:

Оголосити конкурс на право оренди комплексу будівель та споруд, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, з орендними ставками, визначеними на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням XIV сесії Херсонської обласної ради VII скликання від 08 вересня 2017 року № 581, орендодавцем якого є:

1.1. Комунальне підприємство «Кіновідеопрокат» Херсонської обласної ради:

комплекс будівель та споруд за адресою: м. Херсон, вул. Гімназична, 30-а. Стартова плата за базовий місяць – 33 756,70 грн без урахування ПДВ та індексу інфляції, орендна ставка – 10%.

Затвердити такі умови конкурсу:

Заяви про участь у конкурсі приймаються протягом 10 робочих днів після оприлюднення повідомлення про оголошення конкурсу.

Для участі в конкурсі учасник подає до обласної ради такі документи (в запечатаному конверті, завіреному на місці склеювання конверта печаткою або підписом заявника з позначкою «На конкурс»):

– заяву на участь у конкурсі та пропозицію щодо розміру орендної плати із зазначенням суми прописом та цифрами;

– установчі документи (для юридичних осіб) (копія);

– виписка (витяг) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (копія);

– документ, підтверджуючий взяття на облік як платника податків і зборів;

– для юридичних осіб, баланс за 2017 рік, затверджений Державним управління статистичної звітності;

– для фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців, декларація про доходи завірену податковою інспекцією;

– довідка про відсутність відносно заявника порушеної справи про банкрутство;

– документ, що посвідчує права представника заявника (у разі необхідності);

– копія паспорта, документ про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків (для фізичних осіб);

– усунення порушень у сфері пожежної та техногенної безпеки наведених у опису виявлених порушень згідно додатка до листа Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області від 06 грудня 17 року № 77/04-1/6771;

– здійснення ремонтно-відновлювальних робіт комплексу будівель та споруд, за адресою: м. Херсон, вул. Гімназична, буд. 30-а.

Основним критерієм визначення переможця конкурсу є максимальний розмір орендної плати при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

Переможець конкурсу відшкодовує замовнику звіту про незалежну оцінку комплексу будівель та споруд витрати, пов’язані із виконанням вказаної вище оцінки.

У разі, якщо найбільший розмір орендної плати запропонований одночасно декількома учасниками конкурсу, переможцем конкурсу визначається учасник, який запропонував найкращі умови експлуатації об’єкта оренди з урахуванням його цільового призначення.

Доручити постійній комісії обласної ради з питань управління об’єктами комунальної власності визначити результати конкурсу та надати орендодавцеві рекомендації щодо укладання договору.

Орендодавцеві комунального майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад області, у десятиденний термін укласти договір оренди з переможцем конкурсу з урахуванням запропонованої орендної плати.

Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію обласної ради з питань управління об’єктами комунальної власності.

Голова обласної ради                                                                               В.М.Мангер